诉讼。一、以下情况彩礼要归还
①双方未办理结婚登记的
②双方办理结婚登记手续但未共同生活
③婚前给付彩礼导致给付人生活困难
如果上述符合任一条，离婚法律支持返还彩礼。如对方拒绝，可以告上法庭。
先分清房产是婚前还是婚后
政策播报：根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
3、双方出资
无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。
二、婚后买房
1、一方出资
在婚后一人出资这个概念不太好认定，需要公证全是婚前个人财产l购买的，按个人财产处理。
2、双方出资
双方共同出资买房，无论户主登记为一方还是双方，在离婚房产分割案件中，均视为双方共同财产，作平分处理。